EBOOK

Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems


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Februar 2003

Beschreibung

Beschreibung

Immobilien-Portfolio-Management rückt zunehmend in den Blickwinkel deutscher Immobilienmanager. Ganze Portfolios von Non-propertycompanies, öffentlichen Unternehmen und institutionellen Investoren werden verkauft und gekauft, analysiert, bewertet sowie neu kombiniert. Vor allem große institutionelle Investoren und Bestandshalter haben Klumpenrisiken erkannt, die es im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zu steuern gilt. Zur Entscheidungsunterstützung wird ein EDV-basiertes Immobilien-Portfolio-Management-System benötigt. Ein Immobilien-Portfolio kann aufgrund der immobilientypischen Eigenschaften imGegensatz zu anderen Assets nicht ausschließlich nach quantitativen Rendite- und Risikokennzahlen gemanagt werden. Ebenso wenig führt die Portfolio-Matrix der strategischen Portfolio-Analyse zu befriedigenden Ergebnissen. Eine wirkliche Portfolio-Gesamtsicht ist durch beide Ansätze nicht gesichert. Inhalt der vorliegenden Arbeit ist eine neuartige Kombination der qualitativen und quantitativen Portfolio-Analyse, wobei die jeweiligen Vorteile genutzt und etwaige Mängel durch eine zusätzliche Absicherung mit der jeweils anderen Analyse sowie mit weiteren Instrumenten vermindert werden. Nach grundsätzlichen Untersuchungen werden beide Modelle auf ihre Tauglichkeit und ihre Umsetzungsmöglichkeit für immobilenwirtschaftliche Anwendungen bewertet und mit Beispielen versehen. Resultat ist die Synthese beider Instrumente in einem modularen Immobilien-Portfolio-Management-System.

Portrait

Kristin Wellner studierte an der Universität Leipzig Betriebs- und Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienmanagement. Ihre Schrift zum Thema "Möglichkeiten und Grenzen kooperativer Standortgestaltung zur Revitalisierung von Innenstädten" erhielt Forschungspreise der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) sowie der Universität Witten/Herdecke. An der durch die RICS akkreditierten Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) qualifizierte sie sich zum Immobilienökonom. Während ihrer Tätigkeit amInstitut für Immobilienmanagement der Universität Leipzig, dem sie weiterhin als Dozentin verbunden ist, promovierte Kristin Wellner zum Thema Immobilien-Portfolio-Management. Zusätzlich zu Praxisprojekten führte sie ein Forschungsaufenthalt an verschiedene US-amerikanische Universitäten sowie zum Doctoral Seminar der American Real Estate Society (ARES).
EAN: 9783833001123
ISBN: 3833001127
Untertitel: Zur Optimierung von Rendite-Risiko-Profilen diversifizierter Immobilien-Portfolios. Paperback.
Verlag: Books on Demand
Erscheinungsdatum: Februar 2003
Seitenanzahl: 348 Seiten
Format: kartoniert
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